مما لا يخفى على الجميع فإن العثور على شقة لايجار بألمانيا من الأشياء التي تكون عائقا أمام المهاجرين الجدد خاصة الذين ليس لديهم صديق أو أحد أفراد العائلة هناك.

وهذا ما نلاحظه من خلال تجارب العديد من الأشخاص سواء أكانوا طلبة جامعيين أو أشخاص يعملون هناك ولكن الطلبة في المقام الأول هم الذين يعانون من هذا المشكل لأنه في بعض الأحيان لا يجدون غرفة بالسكن الجامعي مما يجعلهم يبحثون عن شقة للإيجار بألمانيا.

1-هل يعتبر الكراء في ألمانيا أفضل وأرخص من شراء شقة أو منزل ؟

تعتبر أسعار إيجار الشقق أو البيوت في ألمانيا من بين بين الأعلى في أوروبا ولكن شراء منزل يعتبر أكثر تكلفة أو يمكن اعتباره أمرا مستحيلا بالنسبة لأصحاب الدخل المحدود وذلك على الرغم من جائحة فيروس كورونا استمرت أسعار شراء الشقق في الارتفاع ولهذا فإن الإيجار في الواقع يعد الخيار المنطقي والأرخص في معظم المدن الألمانية بالمقارنة مع الشراء.

وهو ما يعكس توجه المواطنين الألمان الى استئجار مسكن بدلاً من امتلاكه حيث يمتلك 40 في المائة فقط من السكان المنازل أو الشقق التي يعيشون فيها مقارنة بحوالي 60 في المائة في بريطانيا حيث تعتبر ألمانيا أكثر دولة من حيث نسبة مستأجري المنازل في أوروبا.

شاهد أيضا :

خطوات تقديم طلب اللجوء في ألمانيا بطريقة سهلة ومبسطة

شروط وخطوات الحصول على تأشيرة الدراسة في ألمانيا

عنوان سفارة وقنصليات المغرب في اسبانيا + أرقام الهواتف.

عنوان سفارة وقنصليات المغرب في الصين + أرقام الهواتف.

2-أفضل موقع للبحث عن شقق للايجار في المانيا:

البحث عن سكن في المانيا أصبح هو الأخر يعتمد على الأنترنت لأن هناك مجموعة من المواقع التي تلعب دور الوسيط أو ما يسطح ب “سمسار” حيث تقدم هذه المواقع خدمة تأجير البيوت في ألمانيا إلى كل الأشخاص سواء الطلاب أو العمال أو الأسر.

عند دخولك الى احدى هاته المواقع التي سنأتي على ذكرها الى تحديد المدينة، الشارع، الحي، وحتى المساحة، والتكلفة الشهرية للكراء التي تريدها … والموقع يقوم بالبحث عن شقة للإيجار في ألمانيا المناسبة لك وبالثمن الذي تحدده أنت.

وسوف نترك لكم مجموعة مواقع خاصة من أجل البحث عن الكراء في المانيا والجيد في هذه المواقع هو إمكانية إيجاد كراء بثمن رخيص في ألمانيا :

• موقع immowelt.deيعد من أفضل المواقع للبحث عن شقق للايجار في المانيا
• موقع airbnb
• موقع 9flats.com
• موقع gloveler.de
• موقع wg-gesucht.de
• موقع immobilo.de
• موقع studenten-wg.de
• موقع wohnungsboerse.net

3-طرق أخرى للبحث شقة لـ الكراء في المانيا عوض مواقع البحث الالكترونية:

المواقع الإلكترونية من بين الطرق التي يمكن من خلالها البحث عن شقة لـ الكراء في المانيا أو في كل أنحاء العالم

إلا أنه بالمقابل توجد العديد من الطرق التي يمكن من خلالها ايجاد شقة للكراء كالبحث عن طريق أحد الأصدقاء أو من خلال العائلة أو عن طريق الاتصال على ارقام سماسرة في المانيا والتي غالبا ما تكون لديها مكاتب في كل مدينة أو تكون عبارة عن شركات تأجير البيوت في المانيا ولكن يجب الحذر من النصابين الذين يدعون أنهم سماسرة أو ممثلي احدى شركات التأجير.

وتعتبر شركة Vonovia احدى اكبر شركات تأجير البيوت في ألمانيا حيث أنها تمتلك ما يفوق 390 ألف شقة في جميع مدن ألمانيا.

ويجب عليك خلال مرحلة البحث عن شقة أو منزل للكراء مراعاة كل ما يتعلق بالتنقل والمواصلات يجب أن يكون المنزل قريب من مكان الحافلات والقطار

ومن الأفضل أن يكون قريب كذلك من أماكن التسوق وكذلك قريب إلى الجامعة ومدرسة الأبناء

كانت هذه مجموعة من المواقع التي يمكن من خلالها العثور على شقة للايجار بألمانيا.

نترككم كذلك مع هذا الفيديو على يوتيوب والدي يشرح بالتفصيل طرق البحث عن غرف أو شقق للايجار في ألمانيا.

مواضيع هامة :

تاريخ وطريقة معرفة نتيجة اللوتري قرعة الهجرة إلى أمريكا 2023/2022 

وثائق تجديد الباسبور/جواز السفر المغربي لمغاربة الخار ج+الشرح بالفيديو الأطفالو البالغين 

الوثائق اللازمة للحصول على جوازالسفرالمغربي passeport لاول مرة للأطفال والبالغين

أ-ماهي أرخص المدن للطلبة في ألمانيا ؟

قد تكاد تكون الدراسة في ألمانيا مجانية لكن الحياة والمعيشة هناك ليست رخيصة على الإطلاق (خاصة بالنسبة للطلبة القادمين من الدول العربية أو الدول الفقيرة على العموم)، والجدير بالذكر أن المعيشة في ألمانيا تختلف كليا من مدينة إلى أخرى.

لهذا، فمن المُهم جداً للطالب الذي سيعتمد على مدخراته الشخصية أو على عائلته أن يبحث عن المدن الرخيصة قبل أن يفاجئ بأن كل ما سمعه حول التكاليف مختلف تماماً عن الواقع.

ما هي أرخص المدينة للمعيشة للطلبة الأجانب في ألمانيا؟

وفي آخر إحصائية حول أرخص المدن للمعيشة في ألمانيا والسكن بشكل خاص، إحتلّت مدينة لايبزيج المرتبة الاولى ثم جاءت بعدها مدينة هالي في المرتبة الثانية وكلاهما يقع في الشرق وتبلغ قيمة استئجار متر مربع واحد حوالي 6 يورو وهو مبلغ رخيص جداً مقارنة بكلفة استئجار متر واحد في ميونخ وهو 14 يورو.

تكلفة الكراء في ألمانيا لكل متر مربع في مدن مختلفة في ألمانيا:

• Leipzig 5,80€/m2
• Halle (Saale) 6,00€/m2
• Kassel 6,20€/m2
• Dortmund 6,20€/m2
• Bochum 6,20€/m2

ب-تكلفة السكن المشترك للطلاب في ألمانيا:

يختار هذا النوع من السكن أكثر من 30٪ من الطلاب الدوليين في ألمانيا وغالبا ما تختاره مجموعة من الأصدقاء الذين يرغبون بالعيش معا.

عادة، يكون هذا النوع من السكن عبارة عن شقة مشتركة مع طلاب دوليين أو محليين أخريين. يدفع كل واحد منكم لغرفة واحدة، بحيث يشارك جميع الطلاب في الشقة المنافع الأخرى كالمطبخ والحمام.

كما يجب تقاسم الفواتير مثل تكلفة الكهرباء والإنترنت، وتبلغ متوسط ​​تكلفة الغرفة حوالي 280 € في الشهر والتي تختلف كما سبق وذكرنا حسب المدينة وموقع الشقة.

ج-تكلفة المساكن الطلابية في ألمانيا:

حوالي 40٪ من الطلبة الدوليين في ألمانيا يقيمون في السكن الطلابي وذلك بسبب تكلفته الرخيصة التي تصل في غالب الأحيان إلى 240 يورو شهريا.

كما يعتبر تجربة جيدة بالنسبة للطلبة وذلك لتوفير البيئة المناسبة للتعرف على طلبة جدد!

تختلف الأسعار وفقا لنوع وطبيعة السكن الطلابي، بمعنى سواء كان السكن كبيرا أو غرفة صغيرة، ووفقا لحجم الغرفة ونوعية وكمية المفروشات المتوفرة بالسكن.

لتتمكن من الحصول على السكن الطلابي في ألمانيا يجب عليك الاتصال مباشرة باتحاد الطلاب التابع لكليتك عبر الموقع التالي studentenwerke.de أو التواصل مع الهيئة الألمانية للتبادل الأكاديمي التي تعرف باسم (DAAD)، والتي تقدم خدمة تحديد المساكن للطلاب.

د-تكلفة السكن الخاص للطلبة بألمانيا:

هناك العديد من الأشخاص الذين يفضلون السكن بمفردهم، وفي هذه الحالة يتعين عليك البحث عن طريق المواقع التي سبق و ذكرناها أو عن طريق وكالات السكن والإيجار عن غرفة خاصة بك.

ويبدأ متوسط ​​تكلفة شفة خاصة للطلبة في المانيا من 300 إلى 500 يورو شهريا، حسب المدينة، الموقع وحجم الشقة المراد كراءها.

6-ما هي الوثائق التي تحتاجها للتأجير في ألمانيا ؟

لتتمكن من استئجار شقة في ألمانيا سيكون من الواجب عليك تقديم الوثائق التالية:

• بطاقة هوية أو جواز سفر
• تقرير ائتماني (Schufa)
• أحدث 3 قسائم للأجور للإقرار بأنك تكسب ما يكفي
• تطبيق يحتوي على معلوماتك عن نفسك ووثائق تفيد بأنك لست مدينًا بأي أموال لأي مالك سابق.

7-ماذا يحتوي عقد الإيجار في ألمانيا ؟

يعد جيدًا لأنه يضمن عقد الإيجار حق المستأجر والمالك ويوضح تفاصيل ما يجب عمله وما يجب عليك تجنبه في المستقبل، يحتوي عقد الكراء على المعلومات التالية :

1. مدة الاتفاقية
2. قيمة الايداع
3. مبلغ الإيجار الشهري
4. مقدار التكاليف الإضافية ، حسب استخدامك
5. قائمة كاملة من الأثاث (استئجار شقة مفروشة)
6. قواعد الحيوانات الأليفة (سواء سمحت أم لا يسمح لك
7. بالاحتفاظ بها في الداخل)
8. قواعد المنزل التي حددها المالك فيما يتعلق بمصروفات
9. الإصلاح التي سوف يقومون بها ولن يغطونها
10. مدة الإشعار

8-طريقة إنهاء عقد الكراء المانيا:

في عقد الكراء في المانيا يستطيع كل من المؤجر والمستأجر إنهاء عقد الكراء المبرم بينهما.

ويطبق على كليهما الفترة القانونية المحددة لتطبيق إنهاء عقد إيجار الشقة. بالنسبة لعقود الإيجار القياسية غير محددة المدة تكون فترة الإشعار المستأجر هي 3 شهور.

أما بالنسبة لفترة إشعار المالك فإنه يعتمد على مدة عقد الإيجار. بالنسبة لعقد الإيجار الذي يصل لحد 5 سنوات، تكون فترة إشعار المالك هي 3 شهور، وبالنسبة عقد الإيجار لمدة 5 سنوات الفترة تكون 6 شهور، و بعقد إيجار 9 سنوات تكون المدة 9 شهور.

عنوان سفارة وقنصليات المغرب في المانيا + أرقام الهواتف:

تتمثل مهمة القنصلية الفخرية في الحفاظ على العلاقات المتنوعة بين المملكة المغربية والبلد المضيف وينصب تركيز عمل السفارة الفخرية في مجال التعاون الاقتصادي. نحن ندعم ونتوسط في إقامة الاتصال.

لا تقدم القنصلية الفخرية إجراءات مثل مسائل التأشيرة وجواز السفر تقع مجالات المسؤولية هذه ضمن اختصاص القنصليات العامة في دوسلدورف وفرانكفورت وسفارة المغرب في برلين

عنوان سفارة المغرب في برلين ألمانيا:

• • عنوان سفارة المغرب في برلين ألمانيا : NIEDERWALL Str 39, 10117 -BERLIN-
  • أوقات عمل سفارة المغرب ببرلين : من الاثنين إلى الجمعة 10:00 – 02:00 مساء (حسب توقيت ألمانيا )

ألمانيا:

• السفارة: 015129456626 / 015906439247
• فرانكفورت: 069949459149 / 069949459142 
• دوسلدورف: 015154012402 / 017643258737
• البريد الالكتروني: cgdueseldorfconsulat@gmail.com

قنصلية ألماني في الدار البيضاء

البعثة الدبلوماسية الألمانية في المغرب: تجد معلومات الاتصال بالقنصلية الألمانية في الدار البيضاء في هذه الصفحة، لن تشكل القنصلية البعثة الدبلوماسية الوحيدة في المغرب، يمكنك التنقل الى السفارة الكويتية و سائر القنصليات الألمانية في المغرب.